При строительстве объектов наша компания может выступить в роли Заказчика, выполняя следующие функции:

• подготовка исходных данных для проектирования и получение архитектурно-планировочного задания в установленном порядке;
• подготовка технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта;
• осуществление в установленном порядке выбора организаций для выполнения проектных, изыскательских работ, а при необходимости - научно-исследовательских работ;
• заключение договоров на выполнение проектных, изыскательских работ, а при необходимости - научно-исследовательских работ; осуществление контроля за их выполнением;
• приемка от проектировщика согласованной и прошедшей государственную экспертизу проектно-сметной документации;
• получение разрешения об отводе земельного участка для строительства объекта, карьеров для добычи недостающего грунта, а также для складирования излишнего грунта, строительного мусора;
• обеспечение установления в натуре (на местности) границ предоставленного земельного участка, получение документа на право пользования земельным участком с указанием условий и сроков пользования им;
• подготовка и представление в местный исполнительный и распорядительный орган необходимых материалов на получение разрешения на строительство;
• получение разрешения от соответствующих организаций на производство работ в зоне воздушных линий электропередач и линий связи в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций (кабельных, газопроводных, канализационных и других), расположенных на строительной площадке;
• пользование в период строительства в городах и других населенных пунктах электроэнергией, газом, водой, паром от существующих источников в соответствии с проектом организации строительства;
• вырубка леса и пересадка деревьев, а в необходимых случаях - получение и передача лесорубочных билетов;
• обеспечение геодезической разбивочной основы для строительства объекта;
• организация сноса зданий, сооружений, зеленых насаждений, находящихся на строительной площадке, и переселение граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу, переносу или реконструкции;
• обеспечение возмещения гражданам в случаях, предусмотренных действующим законодательством, стоимости подлежащих сносу жилых домов и строений, принадлежащих им на праве частной собственности, а также изымаемых плодово-ягодных насаждений и посевов;
• подготовка материалов на получение разрешения на производство строительных работ с регистрацией в органах государственного строительного надзора должностных лиц, осуществляющих технический надзор и непосредственно руководящих строительством объекта;
• заключение договора на осуществление авторского надзора с проектной организацией;
• выбор подрядчиков для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ путем организации и проведения подрядных торгов либо путем переговоров между сторонами в случаях, когда согласно действующему законодательству проведение торгов необязательно;
• заключение договоров (контрактов) строительного подряда в установленном законодательством порядке по результатам торгов либо по соглашению сторон;
• передача в установленном порядке подрядчикам - победителям торгов утвержденной проектно-сметной документации;
• осуществление технического надзора в соответствии с ТКП 45-1.03-162-2009 Технический надзор в строительстве. Порядок проведения;
• получение от подрядчиков исполнительной документации в соответствии с действующими нормами и в достаточном количестве экземпляров;
• организация и проведение торгов на закупку строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования; заключение договоров с поставщиками по результатам торгов в случае, если договором строительного подряда обеспечение поставки указанных материальных ресурсов возложено на инженерную организацию;
• обеспечение поставки оборудования и материалов, осуществление при необходимости их приемки, учета и надлежащего хранения на складах;
• проведение предмонтажной ревизии оборудования и своевременная передача подрядчикам оборудования, обеспечение которым возложено договором строительного подряда на инженерную организацию, для последующего монтажа;
• обеспечение выполнения пусконаладочных работ, комплексного опробования и испытания оборудования;
• организация и ведение бухгалтерского, оперативного и статистического учета, составление и представление в установленном порядке отчетности, связанной со строительством объекта и выполнением заключенного договора;
• предъявление при необходимости претензий и исков к подрядчикам, поставщикам, изготовителям продукции, проектной организации об оплате неустоек (штрафов, пени) за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств, проверка обоснованности исков, предъявленных к инженерной организации;
• обеспечение своевременного и достаточного финансирования реализации инвестиционного проекта в соответствии с заключенными договорами;
• формирование и руководство работой приемочной комиссии по законченным строительством объектам или выполненным строительным работам;
• предоставление приемочной комиссии материалов, предусмотренных нормативно-технической документацией;
• приглашение представителей органов государственного надзора для участия в приемке выполненных строительных работ, возведенного объекта;
• оформление акта приемки законченного строительством объекта;
• определение режима эксплуатации объекта в период опробования и приемки оборудования;
• осуществление государственной регистрации права собственности инвестора на недвижимое имущество;
• участие совместно с подрядчиками и эксплуатационной организацией в обследовании объекта в период гарантийного срока эксплуатации.